Государственной фискальной службой Украины в связи с принятием Закона Украины от 24 декабря 2015 № 909-VIII "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2016 году» сообщено об изменениях, в частности, в части платы за землю письмом от 19.01.2016 № №1656 / 7 / 99-99-17-04-02-17 «Об изменениях в Налоговый кодекс Украины и индексации нормативной денежной оценки земель» (далее - письмо).Так, в соответствии с пунктом 274.1 статьи 274 Налогового кодекса Украины (далее - Кодекс) ставка налога за земельные участки, нормативная денежная оценка которых проведена, устанавливается в размере не более 3 процентов от их нормативной денежной оценки, а для сельскохозяйственных угодий и земель общего пользования - не более 1 процента от их нормативной денежной оценки. Подпунктом 12.3.4 пункта 12.3 статьи 12 Кодекса указано, что решение об установлении местных налогов и сборов официально обнародуется соответствующим органом местного самоуправления до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение устанавливаемых местных налогов и сборов или изменений (плановый период) . В противном случае нормы соответствующих решений применяются не раньше начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом. В случае если сельский, поселковый, городской совет или совет объединенных территориальных общин, созданная в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, не приняла решение об установлении соответствующих местных налогов и сборов, обязательных согласно нормам этого Кодекса , такие налоги до принятия решения справляются исходя из норм настоящего Кодекса с применением их минимальных ставок, а плата за землю взимается с применением ставок, которые действовали до 31 декабря года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение платы за землю (подпункт 12.3. 5 пункта 12.3 статьи 12 Кодекса).
В частности, в письме разъяснено, что значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий (пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и залежей) 2015 года составляет 1,2, а для земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения составляет 1,433.О взимании арендной платы за земельные участки, то согласно пункту 288.1 статьи 288 Кодекса основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка. Также напоминается, что в соответствии с пунктом 288.5 статьи 288 Кодекса размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа:'' 288.5.1. не может быть меньше 3 процентов нормативной денежной оценки;288.5.2. не может превышать 12 процентов нормативной денежной оценки;288.5.3. может превышать предельный размер арендной платы, установленный в подпункте 288.5.2, в случае определения арендатора на конкурентных началах ''.Пунктом 288.7 статьи 288 Кодекса установлено, что налоговый период, порядок исчисления арендной платы, срок уплаты и порядок ее зачисления в бюджеты применяется в соответствии с требованиями статей 285 - 287 настоящего Кодекса.